управляющие компании

Вопрос о том, кто должен платить за транзитную магистраль, дошел до Верховного суда РФ, который расставил приоритеты в спорной ситуации. Надежда Орлова, юрист компании "Юпитер Телеком", рассказывает, какая судебная практика сложилась в отношении конфликтов между УК и операторами связи и какие аргументы создали предпосылки для такого финала.

Документ предусматривает расширение полномочий ФАС по контролю за соблюдением требований, а также вводит обязательные технические стандарты для монтажа сетей связи в МКД. Кроме того, уточняются порядок взаимодействия сторон и сроки проведения работ, включая устранение аварий.

Спустя год после принятия закона лишь 30-40% договоров на размещение сетей были расторгнуты: УК зачастую уклоняются от этого, навязывая дополнительные условия или взимая плату, при этом контроль со стороны ФАС на данный момент ограничен. Кроме того, планируется ввести ответственность для операторов за нарушение правил взаимодействия с управляющими компаниями при подключении и обслуживании абонентов в МКД.  

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области взыскал ущерб в пользу оператора "Лайнер" с ТСЖ "Областная 1″ за недопуск провайдера в МКД, что привело к недополучению прибыли. Это первый случай в российской судебной практике, когда суд поддержал оператора связи и обязал УК возместить ущерб.

В ведомство через обновленную форму на "Госуслугах" поступило более 1 тыс. жалоб на управляющие компании, препятствующие подключению интернет-провайдеров. Все обращения рассматриваются в течение до 30 дней, а их статус можно проверить онлайн. 

Размер штрафов варьируется от 10 тыс. до 50 тыс. рублей для должностных лиц и от 100 тыс. до 1 млн рублей — для юридических. Законопроект прошел первую стадию рассмотрения в комитете Госдумы по строительству, и его возможное принятие ожидается 9 или 14 октября.

Управляющая компания "ПИК-Комфорт" сообщает, что оборудование и кабели были размещены без утвержденного проекта с грубым нарушением норм и правил. Однако провайдер "Уфанет" отмечает, что все работы провел согласно закону. После соместного осмотра оператор подготовил проект монтажа сетей связи и направил его на согласование в УК. Оттуда в установленные сроки ответа не последовало, что по действующим Правилам считается равнозначным согласованию проекта. 

Согласно правилам взаимодействия операторов и управляющих компаний, операторы к 6 апреля 2025 года должны были привести свои сети в соответствие с порядком монтажа и требованиями к нему. Ольга Шахметова, директор по правовым вопросам компании "Инсис" (Екатеринбург), рассказывает о проблемах, появившихся в связи с необходимостью проводить работы по "приборкам".