В первом квартале 2026 года сегмент ИТ-ипотеки показал восстановительный рост: банки выдали 2,7 тысячи льготных кредитов на сумму 19 млрд рублей, что почти на 50% превышает показатели аналогичного периода прошлого года, сообщили "Коммерсанту" в пресс-службе Минцифры. Основным драйвером стали регионы, где объем выдач продемонстрировал значительное увеличение на фоне адаптации рынка к обновленным условиям госпрограммы.
По данным портала "Дом. РФ", основная активность переместилась в субъекты РФ. Лидерами по объему выданных средств стали Московская (3,25 млрд руб., рост на 98%), Свердловская (1,7 млрд руб., рост на 49,5%) и Новосибирская области (1,46 млрд руб., рост на 76%) а также Татарстан (1,8 млрд руб., рост на 69%) и Краснодарский край (1,15 млрд руб., рост на 65,8%). Наибольшую долю в кредитовании традиционно занимают крупнейшие банки страны, включая Сбербанк, ВТБ и банк "Дом. РФ".
Объем выданных за первый квартал 2026 года средств по программе ИТ-ипотеки в "Сбере" вырос на 83,2%, до 11,1 млрд руб. с 6,01 млрд руб. годом ранее, согласно данным сервиса "Домклик". По итогам всего 2025 года объем выданных ИТ-ипотек сократился почти в четыре раза — до 80,14 млрд руб. против 313,87 млрд руб. в 2024-м. Число оформленных займов также упало втрое: с 33,87 тыс. до 11,72 тыс. единиц.
Аналитики объясняют такой рост эффектом "низкой базы" 2025 года, когда ужесточение условий программы — исключение Москвы и Санкт-Петербурга, ограничение лимитов до 9 млн рублей и повышение ставки до 6% — привело к резкому охлаждению спроса. По итогам прошлого года выдачи ИТ-ипотеки в России сократились почти вчетверо по сравнению с 2024 годом.
Несмотря на квартальный всплеск, в апреле 2026 года эксперты зафиксировали небольшое снижение темпов: число выдач уменьшилось на 12% по отношению к марту. Специалисты связывают это с сезонностью и строгим комплаенсом банков при проверке доходов заемщиков. Сегодня доля программы в общем объеме ипотечного кредитования остается невысокой (около 3%), при этом средний чек по ней удерживается на максимальном для льготных программ уровне — 7,1 млн рублей.
Эксперты рынка недвижимости и рекрутмента сходятся во мнении, что программа перестала быть массовым инструментом привлечения кадров и превратилась в механизм удержания текущих специалистов. Хотя во втором полугодии ожидается прирост выдач на 20–25%, эксперты не прогнозируют масштабного восстановления показателей до уровня 2024 года, пока Москва и Санкт-Петербург остаются исключенными из перечня доступных для кредитования территорий.
Напомним, ранее "Кабельщик" писал, что Счетная палата выявила, что в период 2019-2024 годов ИТ-компании, получающие налоговые льготы на сумму 2,2 трлн рублей, тратили сэкономленные средства преимущественно на выплату дивидендов и увеличение фонда оплаты труда.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
